I proprietari di case possono aumentare il valore delle loro proprietà in molti modi senza spendere un patrimonio. Potrebbe essere utile se hai voglia di aumentare il prezzo di rivendita, o se vuoi semplicemente apportare modifiche alla tua casa con piccoli mezzi. Piccoli aggiornamenti alla tua casa possono aumentare il valore della tua casa di più di quanto tu abbia speso. Abbiamo parlato con otto esperti per scoprire quali sono i miglioramenti economici per la tua casa con il maggior ritorno sul tuo investimento. Dalla sostituzione della porta del garage alla tinteggiatura delle pareti, di seguito elenchiamo i modi migliori.
1. Dipingere le pareti: Se sei disposto a sporcarti i vestiti, la pittura è spesso considerata uno dei modi più economici e facili per aumentare il valore della tua proprietà.
Kevin Tilley, amministratore delegato di Mortgageable, ha detto a The Sun: “Un gallone di vernice per interni migliore della media costa circa $40-$50. “Quanto denaro esattamente avrete bisogno dipende dalla superficie della vostra proprietà e se potete farlo da soli, ma potete stare certi che questo facile intervento si ripagherà almeno due volte, e poi un po’”. Ha aggiunto che questo presuppone che lo facciate solo per migliorare l’aspetto e non per coprire “qualche brutta macchia”.
2. Cambiare l’hardware dell’armadio: Un altro modo economico per aggiornare la tua casa è cambiare l’hardware dell’armadio, sia in cucina che nei bagni o nella lavanderia. Andra DelMonico, lead interior designer di Trendey, ha detto: “Cambiare l’hardware può rinfrescare l’aspetto della vostra casa e darle un tocco moderno senza dover investire una grande quantità di denaro. “Il costo medio per un nuovo hardware per armadietti varia da 25 a 150 dollari, a seconda di quanti armadietti avete e del design che scegliete”. Peter Evering, business development manager della società di servizi immobiliari Utopia Management, ha aggiunto: “Concentrati sulle cose che le persone toccano con le mani, come le maniglie delle porte, l’hardware del bagno, le maniglie dei mobili della cucina, gli interruttori della luce e altro hardware. “Queste cose vedono un sacco di uso, raccolgono la sporcizia e possono facilmente diventare obsolete”.
3. Aggiornare il giardino: Che tu lo faccia da solo o no, avere un giardino ben curato può aumentare l’impressione della tua casa ai potenziali acquirenti. Fai tagliare i tuoi arbusti troppo cresciuti, fai rinverdire il giardino e aggiungi piante da fiore più colorate, ha detto Edward Jones, fondatore di HomeCareCow. Melanie Musson, esperta di miglioramento della casa con Clearsurance.com, ha aggiunto: “Se potete trasformare un prato morto in un prato verde e sano, aggiungerete immediatamente un paio di migliaia di dollari al valore della vostra casa. “Se usi semi d’erba e un irrigatore per arrivarci, probabilmente spenderai circa 100 dollari”.
4. Installare dispositivi intelligenti per la casa: Installando dispositivi come un termostato intelligente, un rilevatore di fumo e una telecamera di sicurezza, puoi aumentare il valore della tua casa del 5% o più, ha aggiunto la signora Musson. Ha detto: “L’acquisto di tutti e tre questi dispositivi non costerà più di mille dollari e renderà la vostra casa più desiderabile, venderà più velocemente e aggiungerà al suo valore.”
5. Dipingere la porta d’ingresso: Dipingendo la porta d’ingresso, darai anche un’impressione migliore ai futuri acquirenti, secondo Andrew Wilson, appaltatore di miglioramento della casa con il sito Contractoradvisorly.com. Egli ha detto: “Realisticamente, tutto quello che dovete fare è comprare il primer e una lattina di vernice che può avere un costo totale di $50-$100. “Potete facilmente fare questo progetto da soli, quindi non dovete preoccuparvi dei costi di installazione. “Mentre l’aumento del valore varia, non è raro che aumenti il valore della vostra casa da 200 a 2.000-3.000 dollari, poiché la porta esterna è una delle cose che la gente nota per prima in una casa. Quando si sceglie un colore porta è importante ricordare che i colori più scuri aiuterà a coprire eventuali imperfezioni sulla vostra porta. Nel frattempo, i colori chiari aiuteranno la porta a distinguersi di più.
6. Sostituire la porta del garage: Ha anche raccomandato di ottenere una nuova porta del garage come un modo per aumentare il vostro curb appeal. Il signor Wilson ha detto: “Per ottenere una nuova porta del garage e farla installare ci si può aspettare di pagare ovunque tra $600 – $1500. “Può migliorare il vostro valore ovunque dal 4%-6% che spesso si traduce in quasi quattro volte il valore di quello che hai pagato”.
7. Sostituire il pavimento con legno duro : Beatrice de Jong, esperta di tendenze dei consumatori presso la piattaforma immobiliare digitale Opendoor, ha detto che vale la pena convertire il pavimento in legno duro. Questo vale per la zona principale della casa, come la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo. Il tasso medio di investimento per l’installazione di pavimenti in legno duro è di circa il 70% – 80%, secondo Realtor.com. I pavimenti in legno possono anche aumentare il prezzo di vendita della vostra casa fino al 2,5%, ha aggiunto.
8. Aggiornare le luci del bagno: Una buona illuminazione può far sembrare un bagno più moderno e fantasioso e non è necessario spendere tanti soldi, ha detto Chris McGuire, fondatore di Real Estate Exam Ninja. Nate Tsang, fondatore e amministratore delegato di WallStreetZen, ha aggiunto: “I miglioramenti dell’illuminazione possono avere un effetto notevole sul valore di una casa, soprattutto per il basso costo di installazione. “È particolarmente importante durante un’esposizione, quando i visitatori notano le sottigliezze dell’illuminazione che mettono la vostra casa in una luce migliore. “Mentre stai migliorando l’illuminazione, sostituisci tutti gli interruttori della luce e le coperture delle prese obsolete. “Quegli insipidi apparecchi bianchi fanno sembrare la vostra casa obsoleta in un modo che esagera la loro presenza. “Puoi sostituirli per 100 dollari o meno e vedere davvero il miglioramento ogni volta che giri l’interruttore”. Spieghiamo perché i prezzi delle case sono aumentati e se scenderanno presto. Il mese scorso, una delle case più sottili d’America che misura solo 10 piedi di larghezza e costruita per dispetto durante una faida familiare è stata venduta per 1,2 milioni di dollari. Inoltre, spieghiamo come i primi acquirenti senza o con piccoli acconti possono acquistare la loro casa.
