I pavimenti sono quelli soggetti a maggiore usura all’interno di un edificio e sono la prima risorsa che i visitatori notano quando entrano. Il traffico pedonale quotidiano può provocare danni ai pavimenti delle strutture, soprattutto durante i mesi invernali quando neve, ghiaccio, sale e sabbia sono presi in considerazione. I detriti creano graffi e aree usurate sul pavimento, che possono influire negativamente sull’immagine di un’azienda. Le aziende hanno diversi tipi di pavimenti, tutti colpiti in modo univoco dai detriti derivanti dalle intemperie. Ad esempio, graffi e aree usurate su pavimenti con finiture, macchie o sigillanti , possono far sì che le strutture eseguano processi di rifinitura costosi e dispendiosi in termini di tempo che riducono la durata dei pavimenti, soprattutto se i pavimenti non sono stati mantenuti regolarmente. Ciò può comportare costose sostituzioni del pavimento prima del previsto.
Pratica la cura del pavimento invernale:
Secondo l’ISSA , è fondamentale implementare misure preventive come un programma completo di stuoie poiché l’85% dello sporco non entrerà in un edificio se le stuoie sono posizionate e mantenute correttamente . È anche importante implementare misure reattive per tenere conto dello sporco e dei detriti che non vengono raccolti dai tappetini. Ciò dovrebbe includere un programma di pulizia dei pavimenti che includa pulizie profonde periodiche per mantenerli in perfetta forma durante l’inverno.
Implementare programmi di opacizzazione:
Un programma completo di opacizzazione è una misura preventiva altamente efficace. Secondo 3M, senza un’adeguata stuoia, il 42% della finitura di un pavimento può essere rimossa entro i primi sei metri dall’ingresso dopo che sono entrate solo 1.500 persone . Scegli tappetini raschianti dotati di lame attive di varie altezze per raschiare sporco e detriti dalle scarpe all’esterno degli ingressi anteriori. Questa funzione aiuta a impedire che neve, ghiaccio, sale e altri detriti entrino nell’edificio e creino pozzanghere e disordini indesiderati. Prendi in considerazione un tappetino con fori di drenaggio che drena l’umidità all’esterno, evita l’accumulo di terreno sul tappeto e riduce la quantità di sporco rintracciato nelle strutture. Le strutture possono installare ulteriori tappetini per raccogliere i detriti in eccesso. Investi in tappetini con microfibre avanzate ad asciugatura rapida che creano più superficie per catturare e trattenere i contaminanti. Ciò aiuterà a rimuovere le particelle fini bloccate nelle scarpe e fornirà una più rapida evaporazione dell’umidità. Per le aree ad alto traffico, utilizzare un tappetino con supporto in gomma più pesante per ridurre il movimento e migliorare la presa. Sebbene i tappetini ad alte prestazioni possano aiutare le strutture a combattere la “sindrome del pavimento invernale”, ogni tappeto deve essere curato, con particolare attenzione ai tappetini vicino agli ingressi anteriori. Poiché le strutture sono soggette a un elevato traffico pedonale e a condizioni meteorologiche avverse, i tappetini possono diventare troppo saturi se la manutenzione non è costante. La saturazione eccessiva produce un effetto tampone di inchiostro, che fa traboccare il tappetino e i visitatori lasciano più tracce di sporco e detriti nelle strutture.
La corretta manutenzione del tappeto è quindi fondamentale. Assicurati che i tappetini siano installati e mantenuti correttamente collaborando con un professionista dell’assistenza qualificato che offra tappetini sostitutivi appena puliti mentre pulisce quelli sporchi. In alternativa, se i gestori della struttura decidono di acquistare dei tappetini, assicurarsi di pulirli e mantenerli regolarmente. Ciò include l’aspirazione continua per ridurre la polvere o lo sporco che potrebbe trovarsi sulla superficie, il lavaggio e l’asciugatura dei tappetini, il trasporto del tappetino all’esterno per rimuovere lo sporco e la polvere in eccesso e una rotazione extra dei tappetini da utilizzare quando gli altri vengono puliti.
Seguire i programmi di manutenzione del pavimento:
Sebbene un programma di stuoie sia un modo efficace per impedire ai detriti di entrare in una struttura, è importante anche la regolare manutenzione del pavimento. Le seguenti migliori pratiche possono aiutare il personale addetto alla manutenzione a pulire e proteggere i pavimenti:
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Aumentare la frequenza di pulizia : un membro del personale dovrebbe pulire regolarmente gli ingressi e le altre superfici del pavimento in tutta la struttura. Ciò può rimuovere le linee saline derivanti dallo scioglimento del ghiaccio e ridurre l’accumulo di acqua dovuto a forti nevicate e pioggia gelata. Utilizza panni umidi e panni in microfibra per carichi pesanti che catturano e rimuovono l’umidità dai pavimenti. Per la pulizia delle macchie o la raccolta di piccoli sversamenti, prendi in considerazione uno spazzolone a impulsi che non richiede la preparazione di un secchio per lo spazzolone.
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Strumenti per la pulizia: man mano che i pavimenti diventano più sporchi, lo saranno anche gli strumenti per la pulizia. I membri del personale dovrebbero cambiare regolarmente l’acqua dello spazzolone e utilizzare secchi per lo spazzolone a doppia camera per ridurre la contaminazione incrociata dell’acqua sporca e dei prodotti chimici per la pulizia.
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Pulizia dell’armadio dei prodotti chimici: il tipo di prodotti chimici per la pulizia utilizzati può influire sull’efficacia del programma di cura del pavimento. Utilizzare prodotti chimici per la pulizia che rimuovano efficacemente i residui di sale mentre puliscono anche la superficie del pavimento.
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Mantenere una pulizia profonda periodica: mantenere il passo con una pulizia profonda regolare, soprattutto durante i mesi invernali, può ridurre al minimo il peso della pulizia quotidiana e prolungare la vita dei pavimenti. La pulizia approfondita può anche riportare i pavimenti delle strutture a condizioni “come nuove”, con conseguenti prospettive favorevoli per i clienti.
Mantenere le strutture rifornite e i dipendenti formati:
Impedire ai detriti nocivi del clima invernale di entrare in una struttura è fondamentale per mantenere i pavimenti puliti. Per fare ciò, mantenere una scorta adeguata di tutti gli articoli di manutenzione oltre a implementare un programma di tappetini adeguato. I membri del personale devono ricevere una formazione adeguata e comprendere le corrette procedure di pulizia dei pavimenti. In qualità di facility manager, è necessario educare il personale sull’importanza della pulizia invernale dei pavimenti per mantenere l’immagine della struttura favorevole ai clienti.
Sii proattivo:
I gestori delle strutture dovrebbero essere proattivi nel preparare le strutture all’inevitabile clima invernale poiché la cura dei pavimenti durante l’inverno richiede più tempo e attenzione rispetto a qualsiasi altra stagione. L’installazione e la manutenzione dei tappetini e il rispetto delle misure preventive e reattive contribuiranno a evitare che sale, neve e altri detriti invernali entrino in una struttura e ridurranno i costi di cura dei pavimenti.
